Häuser

   Zwei- und Mehrfamilienhäuser:

Ort

Beschreibung 

Preis
Geraberg
Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Nebengelass und Produktionsgebäude!

Das Wohnhaus wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet. Der gewerbliche Teil wurde im selben Zeitraum errichtet. Das Wohnhaus verfügt derzeit über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (1.OG) und ca. 70 m² (EG) Wohnfläche. Dieses Objekt kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es verfügt über 2 Bäder, 2 Küchen sowie mehrere Zimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Ein kleiner Raum befindet sich bereits im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Dach, Fenster und Elektroinstallation wurden 1994 komplett erneuert. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und könnte sofort bezogen werden.

Hinter bzw. angrenzend am Wohnhaus, befinden sich zweigeschossige geräumige Produktions- und Lagerflächen die ca. 1937 erbaut wurden, sowie div. Nebengelass (Garagen, Schuppen usw.).

In dem Produktionsgebäude befindet sich im Obergeschoß eine komplett ausgestattete Schlosserei mit zahlreichen Maschinen (Drehbank, Ständerbohrmaschinen, Hobel, Schweißgeräte etc.) und Büroräume.
Die Produktion wurde inzwischen eingestellt. Die entsprechenden Flächen können vielfältig genutzt werden.

Das Gewerbeobjekt kann auch für Wohnzwecke (nach Umbau) und anderweitig gewerblich genutzt werden (Handwerksbetrieb / Spedition o. ä.).

Das große Grundstück verfügt über eine eigene breite Zufahrt, ist LKW befahrbar, komplett eingefriedet und bietet Platz für zahlreiche PKW- Stellplätze. Das Objekt verfügt über einen begrünten Vorgarten sowie ein Gartengrundstück mit Obstbäumen im hinteren Bereich des Grundstücks. Ferner befinden sich hier eine Terrasse und Räumlichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Produktionsgebäude Erdgeschoß: ca. 200 m² Nutzfläche
Schlosserei / Werkstatt/ Büro: ca. 190 m² Nutzfläche
Lagerfläche: ca. 400 m² Nutzfläche
Freifläche / Stellfläche: ca. 900 m²
Grundstück: 1.950 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in Geraberg – am Nordrand des Thüringer Waldes. Es liegt ca. 9 km von der Universitätsstadt Ilmenau und ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Geraberg verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw.).

Das Objekt befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Autobahn (A71) ist in ca. 2 km erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet.

Bei Verkauf wird das Objekt beräumt.

Bei dem Grundstück bebaut mit Produktionsgebäuden sowie dem Grundstück bebaut mit dem Wohnhaus handelt es sich um zwei getrennte Flurstücken.

Primärenergieverbrauch: 124,0 kWh (m²a) = D, Gas- Zentralheizung,

        

Weitere Bilder vom Objekt finden Sie auf www. immowelt.de.

 

Kaufpreis: 190.000 €


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