Wohn- und / oder Geschäftshäuser sowie Gewerbeobjekte:

 

Ort

Beschreibung 

Preis
Geraberg
Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Nebengelass und Produktionsgebäude!

Das Wohnhaus wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet. Der gewerbliche Teil wurde im selben Zeitraum errichtet. Das Wohnhaus verfügt derzeit über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (1.OG) und ca. 70 m² (EG) Wohnfläche. Dieses Objekt kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es verfügt über 2 Bäder, 2 Küchen sowie mehrere Zimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Ein kleiner Raum befindet sich bereits im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Dach, Fenster und Elektroinstallation wurden 1994 komplett erneuert. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und könnte sofort bezogen werden.

Hinter bzw. angrenzend am Wohnhaus, befinden sich zweigeschossige geräumige Produktions- und Lagerflächen die ca. 1937 erbaut wurden, sowie div. Nebengelass (Garagen, Schuppen usw.).

Die Produktion / Firma wurde inzwischen verkauft und sind derzeit an den neuen Eigentümer vermietet. Bei gewünschter Eigennutzung kann dem Mieter jedoch kurzfristig gekündigt werden.

Das Gewerbeobjekt kann auch für Wohnzwecke (nach Umbau) und anderweitig gewerblich genutzt werden (Handwerksbetrieb / Spedition o. ä.).

Das große Grundstück verfügt über eine eigene breite Zufahrt, ist LKW befahrbar, komplett eingefriedet und bietet Platz für zahlreiche PKW- Stellplätze. Das Objekt verfügt über einen begrünten Vorgarten sowie ein Gartengrundstück mit Obstbäumen im hinteren Bereich des Grundstücks. Ferner befinden sich hier eine Terrasse und Räumlichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Produktionsgebäude Erdgeschoß: ca. 200 m² Nutzfläche
Schlosserei / Werkstatt/ Büro: ca. 190 m² Nutzfläche
Lagerfläche: ca. 400 m² Nutzfläche
Freifläche / Stellfläche: ca. 900 m²
Grundstück: 1.950 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in Geraberg – am Nordrand des Thüringer Waldes. Es liegt ca. 9 km von der Universitätsstadt Ilmenau und ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Geraberg verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw.).

Das Objekt befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Autobahn (A71) ist in ca. 2 km erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet.

Bei Verkauf wird das Objekt beräumt.

Bei dem Grundstück bebaut mit Produktionsgebäuden sowie dem Grundstück bebaut mit dem Wohnhaus handelt es sich um zwei getrennte Flurstücken.

Primärenergieverbrauch: 124,0 kWh (m²a) = D, Gas- Zentralheizung,

Weitere Bilder vom Objekt finden Sie auf www.immowelt .de!

 

 

 

 

Kaufpreis: 190.000 €

Gehlberg
Liebhaberobjekt zum Schnäppchenpreis!

+++Laufende Pension / Cafe in Gehlberg zu verkaufen+++
Sie kennen sich in der Gastronomie aus oder wünschen den Schritt in die Selbstständigkeit?

Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!


Gehlberg liegt zwischen 548 m und 750 m über NN eingebettet in die bewaldeten Berge des Rennsteiges und seiner Umgebung.

Die Pension „Zum Glasmacher" verfügt über einen Empfangsbereich, Lagerräume / Heizungsraum, div. Nebenräume sowie im 1. Obergeschoss über 6 Ferienwohnungen und einem Gemeinschaftsraum.

Die Ferienwohnungen sind liebevoll eingerichtet und verfügen über:
Separaten Wohn- und Schlafraum für 2 bis 4 Personen mit möglichen Aufbettungen sowie Küchenzeile.
Im Objekt befindest sich außerdem ein Cafe welches vom Eigentümer betrieben wird. Dieses wird auch für die Frühstücksversorgung der Pensionsgäste genutzt. Auch Familienfeiern können hier organisiert und angeboten werden.

Es befindest sich ein größerer Raum neben dem Cafe welcher für solche Gelegenheiten genutzt wird.

Neben dem Cafe / Pension befindet sich ein Glas- Heimatmuseum sowie ein Wilderermuseum. Dies gehört jedoch nicht zum Verkauf.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und umgebaut. Die Fenster wurden erneuert, das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung.

Im Obergeschoß ist ein weiterer Ausbau des Objektes möglich, so das weitere Wohnungen oder Wanderquartiere entstehen könnten.

Weiterhin befinden sich 3 Mietwohnungen im Objekt, welche auch vermietet sind. Auch hier besteht weiteres Ausbaupotential.

ca. 1.600 m² Wfl. / Ntzfl. / ca. 2.000 m² Grdst.

Primärenergieverbrauch: 129,0 kWh (m²a) = D, Gas- Zentralheizung,

Weitere Bilder vom Objekt finden Sie auf www.immowelt .de!

 







Kaufpreis: 110.000 €

(verkauft)

Wenn Sie uns via e-Mail kontaktieren wollen:
Bitte geben Sie die Kategorie sowie die Nummer des Sie interessierenden
Objektes an; für eventuell gewünschte Rücksprachen geben Sie bitte
Ihre Telefonnummer an.